浙江德清“宅改”深度调研（上）：一块宅基地，为何两本产权证？


　　关于宅基地和农房使用权的租金，他提到，德清县的民宿资源，吸引着全国乃至全球的投资者，经过不断博弈，投资方与农户的价格预期基本趋同。只是，合作模式会有不同考虑。长租模式，在初期较为流行，双方约定租金、租期，投资方一次性支付农户。托管、入股是随后引入的两种模式，前者农户将农房托管给民宿公司，约定托管时间，及托管收益占该房屋营收的比例；后者是农户将租期内的租金入股，变成股东，与民宿公司约定房屋每年营收的分红比例，形成利益共同体。
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